Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut circa 1925, bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer gefragten Lage in Köln zu investieren. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Einheiten und erstreckt sich über zwei Etagen, zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 157 m², während die Nutzfläche 50 m² umfasst. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es ist wichtig zu beachten, dass ein Instandhaltungsstau besteht und umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich sind. Eine vollständige Innenbesichtigung konnte bisher nur teilweise durchgeführt werden, was auf den Zustand der Immobilie hinweist und potenzielle Käufer anregen könnte, ihre eigenen Ideen für Renovierungen und Modernisierungen einzubringen. In Bezug auf den Kaufpreis von 370.000 € lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein beträchtliches Potenzial für Investoren oder Familien bietet, die gerne eine individuelle Wohnlösung schaffen möchten. Angesichts der Lage in Köln und der Möglichkeit, die Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, könnte der Preis angesichts des Sanierungsbedarfs eine attraktive Gelegenheit darstellen, insbesondere für Käufer, die in eine langfristige Wertsteigerung investieren möchten.
