Beschreibung
**Objektbeschreibung** Das angebotene Objekt ist ein Zweifamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen weisen eine Wohnfläche von 30 bis 50 m² auf und wurden im Jahr 1954 erbaut. Insgesamt steht Ihnen eine kleine Grünfläche von 5 m² zur Verfügung. Die Einzelverkäufe der Wohnungen bewegen sich zwischen 20.000 EUR und 34.000 EUR. Es handelt sich um ein Splittergrundstück, dessen Wert bei 300 EUR liegt. Aktuell sind die Wohnungen nicht bewohnbar oder vermietbar, da sämtliche Rohrleitungen, Elektroleitungen, Armaturen, Heizkörper und die Heizungsanlage fehlen. Das gesamte Gebäude wurde von der Stadt versiegelt, was auf einen dringenden Sanierungsbedarf hinweist. In Anbetracht des Verkehrswerts von 167.300 EUR könnte sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit ergeben. Durch die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnten Sie die Immobilie theoretisch für lediglich 117.110 EUR erwerben – ein äußerst attraktives Angebot, insbesondere wenn Sie bereit sind, die notwendigen Renovierungsarbeiten in Angriff zu nehmen. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfällt. Dieses Grundstück bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder kreative Käufer, die ein Projekt realisieren möchten. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen oder zur Besichtigung des Objekts Kontakt aufzunehmen.
