Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für junge Familien oder Mehrgenerationen eignet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem kleinen Arbeitszimmer sowie einer funktionalen Küche und einem Bad mit Wanne. Über eine Treppe gelangt man in den beheizten Kellerbereich, der ausreichend Platz für einen Vorratsraum, einen Waschkeller und einen zusätzlichen Raum bietet, der sich hervorragend als Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt. Die beiden Einlieger-Appartements im Dachgeschoss haben separate Eingänge und sind mit modernen Tageslichtbädern ausgestattet. Diese Räumlichkeiten sind ideal für heranwachsende Kinder oder auch für Großeltern, die mehr Unabhängigkeit suchen. Im eingewachsenen Garten in sonniger Südlage können Sie die warmen Sommertage ungestört genießen. Eine Außenkeller-Treppe führt in den Hauptkeller, der mit Heizungsanlagen sowie zwei weiteren Nutzräumen aufwartet. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 450.000 Euro für dieses vielseitige und stilvolle Einfamilienhaus erwirbt man nicht nur einen Wohnraum, sondern auch eine wertvolle Investition in eine wachsende Gegend. Angesichts der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für die eigene Familie als auch zur Vermietung der Einlieger-Appartements ist dieses Angebot besonders attraktiv. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und potenzieller Mieteinnahme spricht für einen fairen Marktwert, der den vielseitigen Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird.
