Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes zweistöckiges, unterkellertes Zweifamilienhaus, das ursprünglich als Reihenmittel- und -endhaus erbaut wurde. Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt 96/101 m² und umfasst einen hübschen Vorgarten, ein praktisches Gartenhaus sowie zwei Stellplätze für Autos. Das Haus wurde im Jahr 1911 errichtet und in den Jahren 2012 bis 2015 umfassend modernisiert, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine effiziente Gas-Warmwasserzentralheizung. Der Zustand der Außenanlagen wird als mittelmäßig eingestuft, was Raum für persönliche gestalterische Ideen lässt. Eine Innenbesichtigung der Wohnung Nr. 2 war leider nicht möglich, doch das Potenzial dieses Objekts wird durch die ansprechende Lage in Castrop-Rauxel unterstützt. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 370.000 EUR bietet diese Immobilie unter Berücksichtigung der Möglichkeit eines Nachlasses von 30 % eine sehr interessante Gelegenheit. Dies könnte bedeuten, dass Sie möglicherweise nur 259.000 EUR für den Erwerb zahlen müssen. Zudem entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Angesichts der Lage und des Modernisierungsgrades stellt dieses Angebot eine vielversprechende Investition dar, die sowohl für Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage geeignet ist. Nutzen Sie die Chance, sich dieses attraktive Objekt in Castrop-Rauxel zu sichern!
