Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zweifamilienhaus mit separatem Apartment im Obergeschoss, verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 169 m². Das Haus verfügt über einen Balkon, einen Garten und eine Garage und wurde im Jahr 1966 erbaut. **Raumaufteilung:** - **Untergeschoss:** Heizraum, Öltankraum, Waschküche mit Dusche, Badewanne und WC - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer - **Obergeschoss:** Flur, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, Balkon - **Zusätzliches Apartment:** 2 Zimmer und ein separates WC Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert und sorgt für behagliche Wärme sowie die Bereitstellung von Warmwasser. Das Gebäude ist jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, insbesondere die Waschküche im Untergeschoss, die veraltete Ausstattung für Dusche, Badewanne und WC aufweist. **Preisliche Überlegung:** Mit einem Verkehrswert von 290.000 EUR bietet sich hier die Möglichkeit, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, was den Preis auf lediglich 203.000 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Bei einer gründlichen Renovierung und Anpassung an moderne Standards könnte eine Investition in diese Immobilie sowohl Raum für individuelles Wohnen als auch eine lukrative Rendite bieten. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
