Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Einfamilienhaus in Lohmar ohne Keller überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Es verfügt über 66 m² Wohnfläche, die sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse umfasst, und stammt ursprünglich aus dem Jahr 1920, wurde jedoch 2001/03 umfassend umgebaut und saniert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein modernes Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss sind ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Flur und der einladende Balkon untergebracht. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein weiteres Zimmer und einen Flur. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung und in den übrigen Räumen mit Wandheizkörpern ausgestattet ist. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 165.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region. Potenziell könnten Sie durch die bevorstehende Versteigerung sogar bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, was den Preis auf lediglich 115.500,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders interessant macht. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein saniertes und gut ausgestattetes Haus zu investieren, das sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage ideal geeignet ist. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen!
