Beschreibung
**Objektbeschreibung** **ENERGIEAUSWEIS** - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 07.03.2024 - gültig bis: 07.03.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 135 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme - Baujahr: 1957 Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IP V 6 TP 177 MFH ***** **EXPOSÈ - ANFORDERUNG** Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. **OBJEKTINFORMATIONEN:** Massivbauweise auf Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 185,- €/m² Einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial! Dieses besondere Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationshaus oder als rentable Wertanlage zur Vermietung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes kleines Appartement, das sich ideal als Büro oder kreativer Rückzugsort wie ein Nähstübchen nutzen lässt. Die Haupteinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und beeindruckt mit einer großzügigen SÜDWEST-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die 3. Wohneinheit befindet sich ebenfalls im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Die flexible Gestaltungsmöglichkeit durch die unkomplizierte Zusammenlegung mehrerer Einheiten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier bleiben Sie in allen Lebenslagen äußerst flexibel. Der Garten präsentiert sich als Ihre neue Oase zum Entspannen, eine Spielwiese für Ihre Kinder oder als einzigartige Location für unvergessliche Partys, inklusive einem praktischen Gerätehaus. Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn dieses Objekt verfügt über 2 großzügige Garagen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor und seitlich des Anwesens. Die Preisgestaltung von 325.000 Euro für diese Immobilie reflektiert das Potenzial und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sie bietet. Angesichts des Bodenrichtwerts und der Lage in Iserlohn ist dieser Preis als sehr attraktiv zu betrachten, insbesondere für eine Immobilie mit derartigen Eigenschaften. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu erkunden.
