Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Mehrfamilienhaus in Bad Salzuflen umfasst drei separate Wohnungen, einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Anbau und eine Garage runden das Angebot ab. Das Baujahr des Hauses liegt bereits vor 1930, was seinen historischen Charakter unterstreicht. Zum Grundstück gehört ein großzügiges Areal von 416 m², das aktuell als Garten genutzt wird. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, was eine individuelle Regelung der Raumtemperaturen ermöglicht. Es ist zu beachten, dass bisher keine Innenbesichtigung stattgefunden hat. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, was insbesondere für Investoren oder Käufer mit einem Sinn für Renovierung eine interessante Herausforderung darstellen könnte. Der angegebene Verkehrswert von 250.000 EUR nimmt die notwendigen Kosten für die Instandhaltung und Erschließung in Rechnung. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer auf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aufmerksam gemacht werden. Es besteht sogar die Möglichkeit, durch eine Versteigerung bis zu 30 % des Verkehrswertes zu sparen, was den Endpreis auf lediglich 175.000 EUR senken könnte. Neben dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage stellt dies eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein vielversprechendes Objekt zu investieren. Das Gartenland könnte, bei Vorliegen der erforderlichen Genehmigungen und nach angemessener Erschließung, möglicherweise bebaut werden. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Entwicklungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erkunden Sie dieses vielversprechende Immobilienangebot in Bad Salzuflen!
