Beschreibung
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, einem Stockwerk und teilweisem Untergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 181 m² und umfasst eine Garage sowie einen Geräteschuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut, der Schuppen kam 1955 hinzu, ein Laden wurde 1960 integriert und die Garage folgte 1961. 1969 wurde ein Erweiterungsbau realisiert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss finden sich Flur, Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Duschraum, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia vorhanden. Die Immobilie zeigt eine veraltete Raumgestaltung mit teilweise gefangenen Räumen; die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf (Sanitärinstallationen, Heizung, Fenster, Dach) erkennbar. Zudem könnte der Bewuchs von Rankengewächsen an der Westseite die Außenkonstruktion beeinträchtigen. **Preisinformation und Gedanken** Mit einem Verkehrswert von 155.000,00 EUR steht dieses Objekt in einem interessanten Preisrahmen, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten und somit effektiv nur 108.500,00 EUR zu zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb umso attraktiver macht. Dies ist eine Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, etwas Zeit und Investitionen in Modernisierungen zu stecken, um aus diesem Haus ein echtes Zuhause zu machen. Die Lage in Stadthagen und die angegebene Wohnfläche bieten Potential für wertsteigernde Maßnahmen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
