Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Fachwerk-Mehrfamilienhaus in 52445 Titz bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine interessante Immobilie mit viel Charakter zu investieren. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m² und besticht durch seine historische Bauweise aus dem 18. Jahrhundert, wobei der straßenseitige Teil unter Denkmalschutz steht. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Anbau mit einer großzügigen Wohnfläche von 164 m² sowie zwei Nebengebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt 173 m². Die Heizung wird durch eine Flüssiggas-Zentralheizung betrieben, was Ihnen eine effiziente Beheizung in der kalten Jahreszeit garantiert. Das Objekt hat einen Verkehrswert von 686.000 EUR. Interessanterweise besteht die Möglichkeit, hier unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass Sie möglicherweise nur 480.200 EUR investieren müssten. Ein weiterer Vorteil sind die entfallenden Notarkosten und die Maklercourtage, die Ihnen erhebliche Einsparungen ermöglichen. Angesichts der Lage, der historischen Eigenschaften und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist der Preis für diese Immobilie durchaus gerechtfertigt. Sie bietet nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch hervorragende Chancen für Investoren, die Wert auf historisches Flair legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine einzigartige Immobilie zu investieren!
