Beschreibung
**Objektbeschreibung** Freistehendes Zweifamilienhaus mit Anbau in der ruhigen Lage von Lennestadt, zweigeschossig und unterkellert, mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m², inklusive Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und in den Jahren 2014/15 wurden Renovierungen am WC und Waschbecken vorgenommen. Die Raumaufteilung im Untergeschoss umfasst eine Diele, Flur, Vorraum und drei Kellerräume, die über eine Ausgangstür zur Theke im Keller verfügen. Außerdem gibt es im Anbau einen Öllager- und Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Diele, Flur, Badezimmer, Küche, zwei Esszimmer, Balkon, Terrasse sowie im Anbau ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung, mit einer Fläche von 89,18 m². Das Obergeschoss bietet eine Diele, Flur, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon und im Anbau einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 85,71 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus B23 aus dem Jahr 1998, ergänzt durch zwei Kaminöfen im Erdgeschoss für gemütliche Wärme. Eine Innenbesichtigung konnte leider nicht durchgeführt werden. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 193.000,00 EUR und der Möglichkeit, unter bestimmten Umständen bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, ergibt sich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Damit könnte man die Immobilie für lediglich 135.100,00 EUR erwerben, was eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtaufwand erheblich senkt. Diese Immobilie könnte sich als lukrative Investition in einer gefragten Lage erweisen.
