Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus aus der Zeit vor 1905 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von 198 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 55 m². Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was in der heutigen Zeit ein großer Vorteil ist. Es ist wichtig zu beachten, dass das Objekt Baumängel und Bauschäden aufweist, die je nach Umfang der Reparaturen in die Investitionsrechnung einfließen sollten.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung ist die Immobilie vermietet, was die Möglichkeit einer sofortigen Rendite bietet. Mit einem Preis von 350.000 Euro für dieses Zwei-Familien-Haus ist die Investition angesichts der Wohnfläche und der Lage in Lüdenscheid durchaus angemessen. Berücksichtigt man die Mietersituation und die potenziellen Optionen zur Wertsteigerung durch Sanierungsmaßnahmen, könnte dies eine lukrative Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien darstellen, die ein Mehrfamilienhaus erwerben möchten.
