Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Oberhausen, das über fünf Wohnungen verteilt auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verfügt. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt großzügige 280,18 m², wobei die einzelnen Wohnungen zwischen 44 m² und 68 m² groß sind. Zu diesem attraktiven Immobilienangebot gehören zudem Balkone und fünf praktische Reihengaragen. Das Baujahr des Hauses ist 1990, und es gibt keine Mietbindung, was Ihnen Flexibilität bietet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit einer Vaillant-Kesselanlage aus dem Jahr 1989, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 495.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein sehr interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einen Kaufpreis von lediglich 346.500,00 EUR ermöglichen könnte. Dies macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für private Käufer attraktiv. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzliche finanzielle Vorteile birgt. Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie in einem gefragten Standort zu erwerben. Bitte zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.
