Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten zweigeschossigen Einfamilien-Reihenmittelhaus in Düsseldorf! Mit einer Wohnfläche von 119 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und ist sowohl durch seine überdachte Terrasse als auch den gepflegten Garten eine echte Wohlfühloase. Erbaut im Jahr 1968 und umfassend modernisiert im Jahr 1992, präsentiert es sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Bad/Hobbyraum, im Erdgeschoss eine einladende Diele, ein WC, eine funktionale Küche und ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein Bad sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer – perfekt für Familienbedürfnisse. Die Heizungs- und Warmwasserbereitung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die zusätzlichen Komfort und niedrige Nebenkosten garantiert. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 565.000 EUR ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die nach einem bezahlbaren Zuhause in einer gefragten Lage suchen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Preis auf nur 395.500 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil weiter steigert. Dies stellt eine ausgezeichnete Investitionschance dar, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die in den Düsseldorfer Immobilienmarkt einsteigen möchten. Zögern Sie nicht, diese Möglichkeit zu nutzen!
