Beschreibung
**Objektbeschreibung** Ideales Haus für die kleine Familie in bester Lage! Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Gegend von Neckarsulm-Neuberg. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Hier können gesellige Abende mit Familie und Freunden genossen werden. Eine Küche sowie ein Gäste-WC runden die praktischen Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt. Eine separate Toilette sowie ein geräumiges Tageslichtbad bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Platz und Stauraum, einschließlich einer Waschküche/Heizraum, einem beheizten Hobbyraum sowie mehreren Kellerräumen und einer kleinen Werkstatt. Eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Wichtige Modernisierungen wie die Reinigung und Innenbeschichtung der Wasserrohre im Jahr 2007, der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2003 sowie die Dämmung des Flachdaches im Jahr 2005 sprechen für die Werterhaltung der Immobilie. Auch das Garagendach wurde im vergangenen Jahr saniert. Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Gestaltungsideen für die Innenräume sowie das Badezimmer umzusetzen. **Preisreflexion** Mit einem Preis von 321.000 Euro stellt diese Immobilie ein überaus attraktives Angebot für Familien oder Paare dar, die in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage wohnen möchten. Das gut erhaltene Haus bietet neben einem soliden Platzangebot auch wertvolle Modernisierungen, die zukünftige Reparaturkosten minimieren. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung in Baden-Württemberg und der Beliebtheit von Neckarsulm-Neuberg ist dieser Preis durchaus wettbewerbsfähig und verspricht ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Potenzial für wertsteigernde Anpassungen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
