Beschreibung
**Objektbeschreibung** Charmantes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 115,48 Quadratmeter Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die Hofdurchfahrt, die als Parkplatz (14,24 Quadratmeter) genutzt werden kann, sowie der zweistöckige Verbindungstrakt mit 20,31 Quadratmeter Nutzfläche. Zudem gibt es einen hinteren Bereich für Kfz-Aufbereitung, der mit 234,32 Quadratmetern Nutzfläche überzeugt. Das im Jahr 1910 errichtete Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie Diele, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, während das Obergeschoss einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Ankleide umfasst. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 402.000 EUR bietet dieses Objekt ein sehr interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit in Betracht ziehen, möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 281.400 EUR zu zahlen. Dieser niedrigere Preis und das Fehlen von Notarkosten sowie Maklercourtage machen das Haus zu einer attraktiven Investition für Käufer, die Wert auf ein gutes Preisniveau legen. Die Lage in Euskirchen, kombiniert mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie, könnte dies zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familien oder Investoren machen.
