Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte, ideal für zwei Familien, die auf zwei Etagen verteilt ist und über einen Keller verfügt. Die Wohnfläche umfasst insgesamt 122,82 m² und ein praktisches Gartenhaus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Das Gebäude wurde im Jahr 1910/11 erbaut und bringt charmante historische Elemente mit sich. **Aufteilung:** Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Badezimmer und vier Zimmer, welche sich auf eine Fläche von 58,37 m² verteilen. Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen Flur, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer mit insgesamt 64,45 m². Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme der Marke Junkers, die im Jahr 2020 installiert wurde. Bitte beachten Sie, dass für die Heizung in der dritten Wohnung im hinteren Gebäude (möglicherweise ein ehemaliges Stallgebäude) zurzeit keine Genehmigung vorliegt. **Preisanalyse:** Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 140.000,00 EUR. Dies stellt für Käufer eine hervorragende Gelegenheit dar, da unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Wert möglich ist. Somit könnte der Kaufpreis auf lediglich 98.000,00 EUR sinken, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region ein äußerst attraktives Angebot ist. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter reduziert und diese Immobilie zu einer lukrativen Investition macht. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
