Beschreibung
**Objektbeschreibung** Präsentiert wird ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem Keller, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Dachboden. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt großzügige 288 Quadratmeter. An der Rückseite des Hauptgebäudes befindet sich ein dreigeschossiges Seitenhaus mit einem modernen Flachdach, welches als Dachterrasse umgebaut wurde. Das Gebäude, das um das Jahr 1900 errichtet wurde, steht unter Denkmalschutz und bietet somit nicht nur architektonische Einzigartigkeit, sondern auch potenzielle steuerliche Vorteile. Eine Innenbesichtigung des Objekts wurde bislang nicht durchgeführt. **Preisgedanken** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 900.000 EUR, wobei immer die Möglichkeit besteht, durch die Versteigerung einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erzielen, was den Erwerbspreis auf attraktive 630.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und eine Maklercourtage, was dieses Angebot noch interessanter macht. Ein solches Potenzial, ein historisches Gebäude unter Marktwert zu erwerben, sollte nicht unterschätzt werden – sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einem begehrten Kölner Stadtteil zu investieren! Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
