Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, freistehende 2-Familienhaus, errichtet im Jahr 1951, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² viel Platz und Möglichkeiten. Das eingeschossige Gebäude, das auch ein ausgebautes Dachgeschoss beinhaltet, ist optimal für families oder Kapitalanleger geeignet. Zu der Immobilie gehört zudem eine praktischen seitlich angebaute Doppelgarage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine einladende Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie eine Loggia, die zusammen eine Fläche von 79,22 m² bieten. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Diele, ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und erneut ein Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m². Das Innere der Immobilie konnte bislang nicht besichtigt werden, daher sollten potenzielle Käufer die Möglichkeit in Betracht ziehen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um ein vollständiges Bild des Objekts zu erhalten. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 510.000 EUR, was in Anbetracht der Lage in Düsseldorf und der Möglichkeit, 30 % Nachlass zu erfahren, eine sehr attraktive Gelegenheit darstellt. Bei optimaler Ausnutzung dieser Chance könnten Sie das Objekt bereits für 357.000 EUR erwerben und sich zudem die Notarkosten sowie den Maklerprovision sparen. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem interessanten Zuhause, sondern auch zu einer potenziell lukrativen Investition. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, sich diesen Wert zu sichern und ein Stück Düsseldorfer Lebensqualität zu genießen.
