Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902, das insgesamt 9 Einheiten umfasst. Die Wohnfläche beläuft sich auf 352m², während die Nutzfläche 193m² beträgt. Zudem sind 5 Garagen vorhanden, sowie 8 Wohnungen und eine Moschee. Es ist zu beachten, dass sich das Objekt in einem abbruchreifen Zustand befindet und sich zum Zeitpunkt der Wertermittlung in einem leerstehenden und nicht nutzbaren Zustand befand. Eine Innenbesichtigung ist nicht möglich. **Preisbewertung** Mit einem Kaufpreis von 136.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Bauträger, die an einer umfassenden Sanierung oder Neuentwicklung interessiert sind. Angesichts des Zustands des Gebäudes und der Notwendigkeit umfangreicher Renovierungen, könnte der Preis als attraktiv angesehen werden, insbesondere in Anbetracht der Lage in Gelsenkirchen. Hier ergibt sich Potenzial für Wertsteigerungen, sofern die Immobilie sinnvoll revitalisiert wird.
