Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Wohnhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, gelegen in Minden. Die großzügige Wohnfläche von 138 m² umfasst zudem eine Garage (17 m²), einen Carport und einen hübschen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut. Wichtige Renovierungen wurden in den letzten Jahrzehnten durchgeführt: Die Garage wurde 1961 angebaut, die Fenster wurden 1990 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus 2002 und ein neuer Brenner wurde 2009 installiert. Weitere Modernisierungen fanden 2016 statt, wobei Fenster, Badezimmer, Wände und Fußböden in neuem Glanz erstrahlen. Die Raumaufteilung des Hauses ist ideal für Familien: Im Kellergeschoss finden Sie einen Kellerraum, eine Waschküche, einen gemütlichen Kellerbarbereich, einen Heizungsraum und einen Öllagerraum. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem Flur, einer großzügigen Küche, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer (83 m²) und einer umschlossenen Terrasse. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein WC und vier Schlafzimmer (55 m²), die für eine Familie oder als Gästezimmer genutzt werden können. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Der Preis von 178.000 EUR ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten auf dem Markt attraktiv. Das Potential zur Wertsteigerung ist erheblich, insbesondere durch die erforderlichen Renovierungsarbeiten, die das Haus an moderne Standards anpassen können. Durch mögliche Zuschüsse und Ermäßigungen bieten sich hier zusätzlich interessante Kaufmöglichkeiten. Bei einer Versteigerung könnte eine Reduzierung bis zu 30 % des Verkehrswertes möglich sein, was den Kaufpreis auf lediglich 124.600 EUR drücken könnte. Dies eröffnet Ihnen die Chance, in einem gefragten Wohngebiet zu einem sehr fairen Preis einzusteigen. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen unser Team zu kontaktieren. Dies ist eine Möglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten!
