Beschreibung
**Objektbeschreibung** - Solides Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) - 1966 erfolgte ein Anbau und der Ausbau des Dachgeschosses - Ca. 418 qm großes Grundstück - Ca. 150 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - Ca. 70 qm Nutzfläche - EG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad - OG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad - DG: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC - UG: Mehrere Abstellräume, Waschküche mit Zugang zum Garten - 2 Terrassen und 1 Wintergarten (2009) vorhanden - Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich) - 2-fach verglaste PVC-ISO-Fenster (2000) / Dachfenster erneuert (2003) - Gas-Zentralheizung (2009) - Dach neu gedeckt (2003) - Fassade gestrichen (2003) - Pflegeleichter Garten - Zwei Garagen und 3 Außenstellplätze vorhanden **Preisreflexion** Mit einem Preis von 565.000 Euro bietet dieses Zweifamilienhaus in Waiblingen ein attraktives Angebot, insbesondere angesichts der großzügigen Wohnfläche und des erweiterten Grundstücks. Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Modernisierungen aus, die das Gesamtbild sowohl optisch als auch funktional aufwerten. In Anbetracht der Lage in Baden-Württemberg, einer Region mit stabilen Immobilienpreisen und einer hohen Lebensqualität, könnte dieser Preis als faire Investition betrachtet werden. Die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten, eröffnet zusätzlich interessante Optionen für Mieter oder für die Nutzung durch mehrere Generationen. Wer auf der Suche nach einem soliden Zuhause mit viel Platz und Potential ist, könnte hier fündig werden.
