Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 256 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss, welches 2006 modernisiert wurde. Es ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage. Derzeit wird das Objekt ohne Genehmigung als Zweifamilienhaus genutzt, was die vielseitige Nutzung des Gebäudes unterstreicht. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über einen Kamin, was einen gemütlichen Flair verleiht. Aktuell findet keine Innenbesichtigung statt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Haus sowohl eigen genutzt als auch vermietet. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 359.000 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Potenzial, insbesondere angesichts der Möglichkeit der Umwandlung in ein Zweifamilienhaus und der großzügigen Wohnfläche. Der Preis reflektiert die Lage in Kürten und die bauliche Substanz des Hauses. Für Käufer, die Wert auf Raum und eine flexible Nutzung legen, stellt dieses Angebot eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die es wert ist, näher betrachtet zu werden.
