Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, angebundene Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen insgesamt 203 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein eingeschossiges Nebengebäude mit 86 m² Wohnfläche, einen einladenden Innenhof mit Überdachung sowie einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Voraussichtlich aus dem Jahr 1900 stammend, wurde das Gebäude zuletzt im Jahr 2014 modernisiert, jedoch besteht ein erheblicher Bedarf an weiterer Modernisierung und Instandsetzung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, zwei Flure, ein Gäste-WC, zwei Badezimmer, zwei Küchen und sechs geräumige Zimmer. Das Nebengebäude ist ebenfalls vielseitig nutzbar und bietet einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, drei Zimmer sowie eine Terrasse. Beachten Sie bitte, dass der Zustand des Nebengebäudes stark vernachlässigt ist, was für potenzielle Käufer eine Herausforderung darstellen könnte, da einige Decken bereits eingestürzt sind. Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 176.000 EUR, was angesichts der Lage und der Gesamtfläche durchaus attraktiv erscheint. Insbesondere die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, und somit lediglich 123.200 EUR zu bezahlen, macht dieses Angebot besonders interessant. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Investition noch reizvoller gestaltet. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, wenn Sie bereit sind, Zeit und Ressourcen in Modernisierungsarbeiten zu investieren. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen zur Immobilie oder den Versteigerungsmodalitäten Kontakt aufzunehmen.
