Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte, ideal für eine Familie, die sich auf zwei Etagen erstreckt und über keinen Keller verfügt, jedoch ein ausgebautes Dachgeschoss bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 123,42 Quadratmeter. Ergänzend dazu zählt eine angebaute Garage mit Abstellraum (23,53 m² Nutzfläche), ein überdachter Pool sowie ein praktisches Gartenhaus aus Holz. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss finden Sie Diele/Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine moderne Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie zwei Kinderzimmer und weiterer Stauraum. Das Dachgeschoss bietet einen Flur und ein Studio, das vielseitig genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums zurzeit nicht möglich ist. Was die Preisgestaltung betrifft, so wird die Immobilie beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 370.000,00 EUR. Eine bemerkenswerte Gelegenheit ergibt sich durch die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, sodass Sie möglicherweise nur 259.000,00 EUR für dieses attraktive Objekt zahlen könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Investition noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihre Wunschimmobilie zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben! Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
