Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen sowie einen Keller erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 130 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein integrierter einstöckiger Anbau, der als Garage genutzt wird und ebenfalls unterkellert ist, ergänzt das Angebot. Das Gebäude wurde circa im Jahr 1930 erbaut, jedoch bleibt das genaue Baujahr unklar. Es ist wichtig zu erwähnen, dass sich die bauliche Substanz in einem mangelhaften Zustand befindet, was sich in Vandalismusschäden und der Ansammlung von Hausmüll äußert. Der festgelegte Verkehrswert für diese Immobilie beträgt 340.000,00 EUR. Allerdings bietet sich hier eine besondere Gelegenheit: Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass Sie möglicherweise nur 238.000,00 EUR zahlen müssten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf finanziell sehr attraktiv macht. Die Preissituation für dieses Objekt lässt viel Spielraum für Investitionen in Renovierungen und Modernisierungen, um aus diesem Haus ein wahres Schmuckstück zu schaffen. Wenn Sie Kapital in eine vielversprechende Immobilie stecken möchten und bereit sind, etwas Arbeit zu investieren, könnte dies eine hervorragende Gelegenheit für Sie sein.
