Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives 2-stöckiges, freistehendes Doppelhaus mit Keller in 32052 Herford. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 97/98 m² und umfasst zwei Balkone sowie eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1926 erbaut und erhielt 1969 eine großzügige Renovierung. Die Raumaufteilung ist äußerst funktional gestaltet: Im Keller finden Sie einen Flur, vier Kellerräume sowie eine praktische Waschküche. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Musikzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiterer Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Speisekammer, eine zweite Küche, ein weiteres Musikzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung. Die Heizungs- und Warmwasseranlage wird durch eine Viessmann Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 betrieben. Es sind sichtbare Gebrauchsspuren und Alterserscheinungen vorhanden, und im Untergeschoss sind Feuchtigkeitsschäden zu verzeichnen. Der allgemeine Erhaltungszustand des Hauses ist jedoch als angemessen zu bewerten, während die architektonische Gestaltung funktional bleibt. Der angebotene Preis von 357.000 EUR für diese Immobilie erscheint im Hinblick auf die Lage und die gebotene Wohnfläche als konkurrenzfähig. Besonders interessant ist die Möglichkeit, durch die Versteigerung unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf 249.900 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht. Dieses Objekt hat das Potenzial, eine lohnende Investition in einem aufstrebenden Umfeld darzustellen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu besichtigen und sich selbst von seinem Potenzial zu überzeugen.
