Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen, ein Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 122 m², während die Nutzfläche 59 m² umfasst. Zusätzlich gehören zu dieser Immobilie eine überdachte Terrasse, ein praktischer Holzschuppen, eine Reihenendgarage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, zwei Kellerräume sowie eine Waschküche und einen Heizungsraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einer Diele, einem WC, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein weiteres Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme sowie einen Kaminofen, was für gemütliche Wärme sorgt. Beachtet werden sollte, dass für den Ausbau des Dachgeschosses keine Baugenehmigung vorliegt und ebenfalls keine Bauunterlagen für die Garage verfügbar sind. Die Immobilie befindet sich in einer durchschnittlichen Wohngegend, die eine ruhige Lebensqualität bietet. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 337.000 EUR könnte diese Immobilie als eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer gelten, die ein familienfreundliches Zuhause mit gutem Potenzial suchen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, durch eine Versteigerung einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erzielen. Im besten Fall könnte das Objekt somit für lediglich 235.900 EUR erworben werden. Dies, zusammen mit den entfallenden Notarkosten und der Maklercourtage, macht das Angebot überaus attraktiv. Potentielle Käufer sollten diese Gelegenheit nutzen, um ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren.
