Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück besticht durch seine idyllische Lage und großzügige Platzverhältnisse für zwei Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zudem verfügt die Immobilie über ein zusätzliches Baugrundstück, eine Garage sowie zwei Stellplätze, was den Komfort und die Flexibilität erhöht. Die durchgeführten Renovierungsarbeiten, einschließlich neuer Rohre, einer modernen Gasheizung und aktueller Elektrik, schaffen ein zeitgemäßes und behagliches Zuhause. Die Einbauküche mit Elektrogeräten, der Keller, die Waschküche sowie die Dachdämmung und PVC-Fenster runden das attraktive Angebot ab. Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die ein modernes und gemütliches Wohnumfeld suchen. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 470.000 Euro bietet dieses Zweifamilienhaus ein vielversprechendes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die günstige Lage in Sonnenhügel, kombiniert mit den umfangreichen Renovierungen und der zusätzlichen Fläche durch das Baugrundstück, macht die Immobilie zu einem attraktiven Investment. In Anbetracht der aktuellen Immobilienpreise in Osnabrück und der steigenden Nachfrage könnte dieser Preis als fair angesehen werden, insbesondere aufgrund der Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch weiteres Investment in das Gebäude oder das Baugrundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
