Beschreibung
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Bad Oeynhausen, das ursprünglich als landwirtschaftliches Wohn- und Wirtschaftsgebäude konzipiert wurde. Das Haus, erbaut in traditioneller Fachwerkbauweise, erstreckt sich über ein Geschoss und ist teilweise unterkellert. Zudem bietet es ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 170,25 m² umfasst einen Vorbau, eine Garage mit einem dazugehörigen Lagerraum sowie einen einladenden Wintergarten. Das Gebäude wurde in den Jahren 1928/29 errichtet und nach einem Wiederaufbau in den Jahren 1974/75 modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller zwei Kellerräume, und im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, einen Vorraum, ein Öllager, den Heizungsraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, einen weiteren Abstellraum sowie drei Schlafzimmer, von denen eines sich hervorragend als Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, jedoch befindet sich das Objekt insgesamt in einem stark vernachlässigten Zustand, was Renovierungsbedarf mit sich bringt. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 219.470 EUR, was angesichts der geräumigen Fläche und der einzigartigen Bauart eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, im Rahmen einer Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sparen, sodass der Kaufpreis auf 153.629 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch günstiger macht. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine historische Immobilie in Bad Oeynhausen zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben. Zögern Sie nicht, sich über diese besondere Chance zu informieren!
