Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieser einladende, lichtdurchflutete Bungalow eignet sich hervorragend für 2-3 Personen und ist von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben, der Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet. In den letzten 10 Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, sodass es sowohl modern als auch funktional ist. Der Stromkasten wurde kürzlich erneuert und ist bereits für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, nachhaltig zu leben. Die meisten Fenster sowie die Haustür wurden vor 3 Jahren erneuert, wodurch nicht nur die Energieeffizienz gesteigert wird, sondern auch ein modernes Ambiente geschaffen wird. Die neue Infrarotheizung, die an fast allen Zimmerdecken installiert ist, bietet nicht nur eine behagliche Wärme, sondern dient auch als stimmungsvolle Lichtquelle in den Räumen. Für diejenigen, die alternative Heizmethoden in Betracht ziehen, besteht die Möglichkeit, die Luftschächte der stillgelegten alten Fußbodenheizung, welche ursprünglich über Öl- und Frischlufterwärmung betrieben wurde, wieder zu aktivieren und so auf Wasserstoff umzustellen. Der Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 675.000 Euro spiegelt die Immobilie nicht nur ihre hochwertigen Modernisierungen wider, sondern auch die attraktive Lage in Mettmann. Angesichts der fortschrittlichen technischen Vorbereitungen für nachhaltige Heizmethoden sowie der einladenden Gestaltung des Gartens und Interieurs ist dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Die Investition in diese Immobilie kann sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger langfristig lohnen, insbesondere in einer Region, die von einer stetig wachsenden Nachfrage nach modernen Wohnkonzepten geprägt ist.
