Beschreibung
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie diese charmante zweigeschossige Doppelhaushälfte auf der linken Seite, die eine Wohnfläche von 80 m² bietet. Das Haus, das etwa um 1930 erbaut wurde, verfügt über einen Keller, eine Garage und einen Anbau. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie drei separate Kellerräume, zu denen auch Hauswirtschaftsräume gehören. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, ein WC mit Dusche, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Büro und ein Schlafzimmer. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass der Anbau ohne erforderliche Genehmigung errichtet wurde und das Gebäude renovierungsbedürftig ist. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 165.000 EUR bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die einzu renovierenden Wohnraum suchen. Insbesondere die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot. Dies könnte Ihnen erlauben, die Immobilie für nur 115.500 EUR zu erwerben, ohne zusätzliche Notarkosten oder Maklercourtage – ein finanzieller Vorteil, der in der heutigen Marktlage nicht zu unterschätzen ist. Dieses Objekt könnte somit ideal für Anleger oder Selbstnutzer sein, die den Charme eines älteren Hauses mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.
