Beschreibung
**Objektbeschreibung** +++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++ Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Grundstück +++ Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges und ansprechendes freistehendes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Hangelar. Das Haus bietet eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von etwa 240 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Der massiv gegossene Vollkeller beherbergt ein charmantes Schwedenhaus. Die Wohnfläche von circa 172 m² verteilt sich wie folgt: **Erdgeschoss:** Über den seitlichen Hauseingang gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus der geräumige Bereich für Küche und Wohn-/Esszimmer zugänglich ist. Durch den Zugang von der Küche zum Wohn-/Essbereich wird eine offene und einladende Atmosphäre geschaffen. Hier kann man Zugang zu zwei schönen Terrassenbereichen finden, von denen einer überdacht ist. Vom Wohn-/Esszimmer führt ein weiterer Raum, der zuletzt als Büro oder Homeoffice genutzt wurde. Rechts des Flurs befinden sich der Zugang zum Vollkeller, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich die Treppe zum Obergeschoss. **Obergeschoss:** Die Treppe führt zu einem zentralen Flurbereich, von dem aus man rechts ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon erreicht. Links der Treppe liegt ein weiteres Badezimmer mit Badewanne (aus dem Baujahr). Hier befinden sich zudem zwei zusätzliche Schlafzimmer. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet viel Platz und Potenzial. Es ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche einzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Angebotspreis von 519.000 Euro befindet sich diese Immobilie in einem attraktiven Preissegment für die Region Sankt Augustin. Der großzügige Platz und der große Garten bieten nicht nur viel Lebensqualität, sondern machen das Objekt auch zu einer lohnenswerten Investition in die Zukunft. Es bietet Raum für persönliche Entfaltung und wäre sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Ein solider Preis angesichts der Lage und der Fläche – ein überzeugendes Angebot!
