Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Solingen, das die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial bietet. Diese Immobilie umfasst eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss und beeindruckt durch eine großzügige Wohnfläche von 250 Quadratmetern. Das Haus ist eingeschossig, hat einen funktionalen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad im Untergeschoss, das jedoch derzeit außer Betrieb ist. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Baujahr 1984 verleiht dem Haus einen soliden Charakter. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein WC, eine Waschküche, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Bäder, drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia – ideal für Familien oder als Rückzugsort. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gasheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Es ist zu beachten, dass die Außenanlagen in letzter Zeit vernachlässigt wurden und zur Einliegerwohnung keine detaillierten Informationen vorliegen. **Preisliche Einschätzung** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 615.000 EUR. Angesichts der Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der Erwerbspreis auf nur 430.500 EUR sinken. Dies stellt eine herausragende Gelegenheit dar, eine großzügige und potenzialreiche Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben, insbesondere wenn man die Ersparnisse bei Notarkosten und Maklercourtage in Betracht zieht. Dies könnte Ihnen nicht nur einen idealen Wohnort bieten, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft darstellen.
