Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten auf einem großzügigen ca. 248 m² großen Grundstück in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage von Köln (50769). Mit drei Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt, bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 100 m². Außerdem stehen Ihnen eine einladende Terrasse, ein freundlicher Garten und zwei Bäder zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum geselligen Kochen und Verweilen mit der Familie einlädt. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Aufgrund des Baujahres und des derzeitigen Zustands ist eine grundlegende Modernisierung empfehlenswert, um modernen Wohnkomfort und Ihre persönliche Note zu integrieren. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Fenster mit Rollläden sowie eine Garage, die sich schräg gegenüber dem Haus befindet. **Preisüberlegung** Die angebotene Kaufpreis von 375.000 Euro spiegelt die zentralen Lage und die Größe des Grundstücks wider. Angesichts der Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, könnte dies eine attraktive Investition für Käufer sein, die sich ein Zuhause in einer gefragten Kölner Nachbarschaft wünschen. Die anstehenden Modernisierungen bieten die Chance, den Wert der Immobilie signifikant zu steigern und ein individuelles Wohnumfeld zu schaffen.
