Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus in Bochum besteht aus sieben Wohnungen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 365 Quadratmeter, wobei die einzelnen Wohnungen zwischen 28 und 69 Quadratmetern variieren. Zudem gehören zwei Balkone und fünf Fertiggaragen zu dieser attraktiven Immobilie. Das Baujahr des Gebäudes ist 1960. Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versehen. Die Ausstattung der Wohnungen ist größtenteils simpel und weist einen älteren Zustand auf. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es Unterhaltsrückstände am Gebäude sowie an den Außenanlagen gibt, die behoben werden müssen. **Preisbewertung** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 360.000 Euro. Dies könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen, besonders wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 252.000 Euro reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Aufwand weiter minimiert. Diese Immobilie hat das Potenzial, sich in Anbetracht der Lage und der bestehenden Möglichkeiten zur Wertsteigerung als rentable Investition zu erweisen.
