Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Bochum, das über 10 Wohnungen verfügt, die sich auf 3 Etagen, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 619 m², ergänzt durch Balkone mit einer Fläche von 45-76 m². Zusätzlich ist ein 2-stöckiges Lagergebäude, einst als Stall genutzt, sowie zwei Garagen vorhanden. Während das genaue Baujahr des Hauses nicht bekannt ist, wurde es 1950 wiederaufgebaut und 1990 erweitert. In den Jahren 2010 bis 2019 fanden umfangreiche Modernisierungen statt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gas-Kombitherme. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist als zufriedenstellend zu bewerten, jedoch weist das Lagergebäude einige Mängel auf. Hinsichtlich des Preises von 568.000 EUR bietet diese Immobilie ein vielversprechendes Potenzial, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass Anpassungen und Modernisierungen bereits erfolgt sind. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, von einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu profitieren, was zu einem Kaufpreis von lediglich 397.600 EUR führen kann. Dies, gepaart mit der Ersparnis von Notarkosten und Provisionen, macht diese Investition äußerst attraktiv für potenzielle Käufer, die Wert auf ein solides Einkommen aus Mieteinnahmen legen. Nutzen Sie die Chance, eine solch interessante Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben!
