Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieser attraktive Wohnsitz wurde 1979 auf einem großzügigen, 856 m² großen Hanggrundstück errichtet und besticht durch seinen gepflegten Zustand, der den typischen Stil der Bauzeit widerspiegelt. Die Eingangsebene überzeugt mit einem offenen Raumkonzept, das eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Von der Küche und dem Essbereich aus genießen Sie in Split-Level-Optik einen freien Blick in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Abende, und der nachträglich ausgebaute Wintergarten bietet einen herrlichen Blick ins Tal, der eine ganz besondere Stimmung zaubert. Eine Wendeltreppe führt vom Wintergarten in den weitläufigen Garten, der mit einer überdachten Terrasse zum Entspannen einlädt. Zusätzlich ist der Garten über eine Außentreppe auf der linken Grundstücksseite zugänglich. Hier befindet sich auch der Einliegerbereich mit zwei Zimmern und einem Duschbad, ideal für Familienmitglieder oder als separates Home-Office. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die großzügige Diele ausreichend Platz für eine Ankleide bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. **Preisüberlegung** Der Angebotspreis von 399.000 Euro reflektiert nicht nur die Lage in Velbert, sondern auch die großzügige Grundstücksgröße und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Angesichts des gepflegten Zustands und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung und der beliebten Wohngegend ist dieser Preis besonders wettbewerbsfähig.
