Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht eine charmante einstöckige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in Duisburg. Die Wohnung umfasst beeindruckende 176,25 m² und wurde 1954 wiederaufgebaut, gefolgt von einer Erweiterung im Jahr 1973. Der Außenbereich bietet neben einer einladenden Terrasse auch einen Anbau sowie ein praktisches Nebengebäude und eine Garage aus dem Jahr 1962. Eine kurze Ortsbesichtigung hat gezeigt, dass die gesamte Immobilie umfassend renoviert wurde und derzeit vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemaligen Garage. Der unbewohnte Grundstücksbereich an der Straßenseite ist vollständig versiegelt, während der hintere Bereich aufgrund des verweigerten Zugangs zur Innenbesichtigung leider nicht begutachtet werden konnte. Mit einem Verkehrswert von 396.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar. Angesichts der Möglichkeit, bei der Versteigerung von einem Nachlass von bis zu 30 % zu profitieren und somit nur 277.200 EUR zu zahlen, zeigt sich das Potenzial dieses Objekts. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch günstiger macht. In Anbetracht der durchgeführten Renovierungen und der vielversprechenden Lage bietet sich hier eine ausgezeichnete Chance für Käufer, die Wert auf Raum und Qualität legen. Diese Immobilie könnte sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine lohnende Entscheidung sein. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung Kontakt aufzunehmen.
