Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Immobilie befindet sich in Duisburg und bietet eine großzügige Wohnfläche von 274 m². Das im Jahr 1923 erbaute, einseitig angebaute zweistöckige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen praktischen Abstellraum, zwei hell gestaltete Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad sowie ein Wohnzimmer – ideal für Familien und Gäste. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Bad, ein gemütliches Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zudem eine Diele, ein WC (als Durchgangsraum) und vier weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es ist zu beachten, dass das Innere der Immobilie sowie das Grundstück nicht besichtigt werden konnten. Ursprünglich wurde das Gebäude umfassend renoviert und in eine Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgewandelt, allerdings scheint diese Nutzung nicht realisiert worden zu sein, sodass der genaue Zustand des Umbaus unklar bleibt. In Bezug auf den Preis von 537.000 EUR erscheint dieses Objekt besonders interessant, da es durch die bevorstehende Versteigerung die Möglichkeit bietet, unter Umständen erhebliche Einsparungen zu erzielen – möglicherweise sogar bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert. Damit könnten Sie das Objekt für rund 375.900 EUR erwerben. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer attraktiven Lage zu einem reduzierten Preis zu sichern. Nutzen Sie diese Chance, um eine Immobilie zu erwerben, die sowohl als Wohnraum als auch für gewerbliche Zwecke Potenzial bietet.
