Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen in dieser charmanten Oase des Wohnens, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, nur einen Steinwurf vom beliebten Unterbacher See entfernt. Dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1965 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Mit mehr als 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet es genug Platz für eine großzügige Familienkonfiguration oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Im Erdgeschoss beeindruckt der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur einladenden, überdachten Terrasse bietet – perfekt für entspannte Sommerabende. Die familienfreundliche Küche, ein separates WC und drei Schlafzimmer runden diese Etage ab. Das Bad wurde 2012 zu einem modernen, barrierefreien Duschbad umgebaut, was den Komfort zusätzlich erhöht. Der eingewachsene Garten lädt dazu ein, die kommenden Sommermonate ungestört im Freien zu genießen, während Ihr Nachwuchs und die vierbeinigen Freunde im Garten ausreichend Platz zum Spielen und Toben haben. Das Dachgeschoss ist clever in zwei Zwei-Zimmer-Appartements mit Einbauküchen aufgeteilt – ideal für Gäste oder als potenzielle Einkommensquelle. Eines der beiden Appartements verfügt sogar über eine sonnige Loggia, die die perfekten Rahmenbedingungen für entspannte Momente im Freien bietet. Im Untergeschoss erwarten Sie funktionale Kellerräume, eine Waschküche sowie die Heizungsanlage mit Öltank. Zudem ist eine geräumige Garage ins Untergeschoss integriert, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 1.150.000 Euro bietet dieses Eigenheim nicht nur eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Unterbacher See, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für zukünftige Wohnkonzepte oder Investitionen. Angesichts der Größe, der modernen Ausstattung und des wundervollen Gartens stellt dieser Preis eine interessante Gelegenheit dar, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv ist. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung steigert den Wert der Immobilie, und wir sind überzeugt, dass Sie hier ein Zuhause finden, das sowohl Ihre Bedürfnisse als auch Ihre Lebensqualität bereichert.
