Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, einem Fertighaus aus Ytong-Bausatz, das sich in einer ruhigen Lage präsentiert. Das einschossige Gebäude ohne Keller wurde im Jahr 2018/2019 erbaut und verfügt über ein großzügiges Wohnflair mit einer Fläche von 105,87 m², die durch eine gemütliche Terrasse, einen gepflegten Garten und einen praktischen Carport ergänzt wird. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, eine moderne Küche und zwei lichtdurchflutete Zimmer mit insgesamt 69,86 m². Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, das eine Fläche von 36,01 m² bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich mittels einer Wärmepumpenheizung über Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit isolierendem Glas ausgestattet, zudem sind Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 289.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern. Dies könnte den effektiven Kaufpreis auf nur 202.300,00 EUR reduzieren, was besonders für Familien oder Investoren äußerst interessant sein könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch wirtschaftlicher gestaltet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihre Traumimmobilie zu sichern!
