Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses zweistöckige Wohn- und Geschäftsgebäude bietet Ihnen eine wertvolle Investitionsmöglichkeit. Es umfasst zwei Wohnungen und ein Ladenlokal und ist vollständig unterkellert mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 105 m² und die gesamte Nutzfläche von 167 m² sorgen für viel Raum und Flexibilität. Zusätzlich befindet sich ein einstöckiger Anbau ohne Keller auf dem Grundstück, der aktuell als Praxis genutzt wird und über eine Nutzfläche von 40 m² verfügt. Ein Lagerbereich mit Garage und ansprechenden Außenanlagen ergänzt das Gesamtangebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut und wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Die Besichtigung war bisher auf das Erdgeschoss des Hauptgebäudes (mit Ladenlokal) beschränkt. Aufgrund des aktuellen Verkehrswerts von 330.000 EUR bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, insbesondere wenn Sie die Möglichkeit in Betracht ziehen, bis zu 30 % nachzulassen und somit nur 231.000 EUR zu zahlen. Zudem fallen keine Notarkosten oder Maklerprovisionen an. Dies stellt einen bedeutenden finanziellen Vorteil dar, besonders in der heutigen Marktsituation. Insgesamt ist diese Immobilie eine interessante Chance für Investoren oder Eigenheimkäufer, die eine flexible Nutzung und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Bitte zögern Sie nicht, weitere Informationen zu diesem interessanten Angebot zu erfragen.
