Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentiert sich ein freistehendes Mehrfamilienhaus, das durch seine drei separaten Wohnungen auf zwei Etagen sowie einem Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss besticht. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 240 m², wobei die einzelnen Wohnungen zwischen 58 und 91 m² variieren. Das Haus ist zusätzlich mit einer Loggia, einem Freisitz sowie einer Garage ausgestattet. Das Baujahr des Objekts ist 1968. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen derzeit über eine nicht funktionsfähige Öl-Zentralheizung von Buderus. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigt, wurde das Gebäude durch den nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses mittlerweile als Dreifamilienhaus genutzt; jedoch liegt für diesen Ausbau keine Baugenehmigung vor. Es besteht ein allgemeiner Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, was Baumängel und -schäden einschließt. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur im Kellergeschoss, Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich stattfinden konnte. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 810.000,00 EUR. Hier gibt es jedoch die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, sodass Sie für die Immobilie möglicherweise nur 567.000,00 EUR zahlen würden. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage. In Anbetracht der aktuellen Marktlage und des Potenzials des Objekts könnte dies eine wertvolle Gelegenheit darstellen, insbesondere für Investoren oder Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Der Preis spiegelt nicht nur den aktuellen Zustand des Hauses wider, sondern auch die Möglichkeit zur Wertsteigerung nach entsprechenden Maßnahmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine interessante Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
