Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und Seitenhaus, die jeweils vier Stockwerke und einen Keller umfassen. Das ausgebauten Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Zudem gibt es einen zweistöckigen Anbau in Form eines Hinterhauses, das über keinen Keller verfügt. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 557 m². Das Gebäude wurde zwischen 1905 und 1910 erbaut und steht unter Denkmalschutz, was seinen historischen Charme unterstreicht. Das Seitenhaus wurde später um ein Stockwerk mit einem modernen Pultdach aufgestockt. Die Beheizung erfolgt durch Gasthermen, eine Besichtigung des Innenraums kann aktuell jedoch nicht angeboten werden. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 1.085.000,00 EUR bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine solche Immobilie zu einem potenziell reduzierten Preis zu erwerben. Bei einer Versteigerung könnte es möglich sein, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 759.500,00 EUR drücken könnte. Dies ist eine attraktive Möglichkeit, besonders da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Eigenschaften machen das Objekt zu einer wertvollen Investition in einer gefragten Lage. Zögern Sie nicht, sich über diese faszinierende Immobilie weiter zu informieren!
