Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein zweistöckiges Reihenmittelhaus, das ideal für eine Familie ist. Mit einer Wohnfläche von 69 m² und einem zusätzlichen Keller, sowie einer Garage, bietet dieses Baujahr 1954 errichtete Haus ein interessantes Potenzial. Die Aufteilung ist funktional: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, eine praktische Küche, ein Wohn- und Esszimmer und eine Terrasse – perfekt für entspannte Sommerabende. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Kinderzimmer. Das Wohngebäude ist derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Einkommensquelle sichert. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung. Der Gesamteindruck des Hauses ist eher durchschnittlich, da sich das Haus in einem wenig modernisierten Zustand befindet. Es weist zahlreiche altersbedingte Abnutzungen und Schäden auf, unter anderem Feuchtigkeitsschäden, und benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten im Innenbereich. Mit einer Grundstücksgröße von 473 m², entsprechend dem Anteil an der Reihenhausanlage, erwerben Sie beim Kauf lediglich den anteiligen Grundstücksanteil. Zum Preis von 123.000 EUR bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit, insbesondere wenn man bedenkt, dass beim Kauf über die Auktion möglicherweise ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert gewährt wird. Dies kann den Preis auf nur 86.100 EUR senken. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Zögern Sie nicht, sich zu informieren und sichern Sie sich diese Möglichkeit, um in einer der vielen spannenden Immobilien, die aktuell in unserem Katalog präsentiert werden, ein Schnäppchen zu machen.
