Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweigeschossige Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von $json.location und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 149,14 m². Es überzeugt nicht nur mit einem ausgebauten Dachgeschoss, sondern auch mit einem gemütlichen Wintergarten und einem praktischen seitlichen Anbau auf einer Ebene. Das Haus, das 1950 erbaut wurde, verfügt über ein Flachdach mit Dachterrasse, einen einladenden Garten und ein Gartenhaus – perfekte Orte, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet Platz für die ganze Familie: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst Flure, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei helle Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, eine separate Toilette, eine Diele und drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen Flur, eine weitere Toilette, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer – ideal für Gäste oder als Arbeitsraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung durch elektrische Geräte sichergestellt wird. Es ist anzumerken, dass der Kellerbereich nicht vollständig begutachtet werden konnte. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 220.000 EUR ist dieses Objekt sehr attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 154.000 EUR zahlen könnten. Dieser Preis bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein geräumiges Einfamilienhaus zu einem wettbewerbsfähigen Preis in einem beliebten Viertel von $json.location zu erwerben. Zudem fallen keine Notarkosten und Maklercourtage an, was erhebliche Einsparungen ermöglicht. Nutzen Sie diese Chance, um sich dieses interessante Immobilienangebot nicht entgehen zu lassen!
