Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen in dieser charmanten Einfamilien-Doppelhaushälfte, die sich in gemischter Bauweise mit massiver und holzständiger Konstruktion präsentiert. Mit insgesamt 83,11 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen funktionalen Keller. Genießen Sie die überdachte Terrasse aus Holz, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist, sowie den praktischen Garagenanbau, der im Jahr 1971 hinzugefügt wurde. Das Hauptgebäude wurde 1962 erbaut, und die Terrasse erfuhr 1992 ihre Fertigstellung. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung: Der Keller beinhaltet einen Flur, eine Waschküche sowie einen Heizungs- und Heizöllagerraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine Diele, ein WC, eine gut geschnittene Küche sowie ein einladendes Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Kammer, die vielseitig genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt voraussichtlich über eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. **Preisanalyse** Diese Immobilie wird zum Verkehrswert von 272.000 EUR angeboten, und die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, könnte den Preis auf lediglich 190.400 EUR reduzieren. Dies ist besonders vorteilhaft, da auch Notarkosten und Maklerhonorare entfallen. Angesichts der charmanten Ausstattung und der praktischen Lage stellt diese Doppelhaushälfte ein attraktives Angebot in der heutigen Marktsituation dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein wertvolles Eigenheim zu einem sehr fairen Preis zu erwerben.
