Beschreibung
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten zweigeschossigen Reihenmittelhaus, das ideale Wohnraum für eine Familie bietet! Mit einer Wohnfläche von 69 m² und einem Baujahr von 1954 präsentiert sich die Immobilie als eine hervorragende Gelegenheit. Im Keller befinden sich drei vielseitig nutzbare Räume, während das Erdgeschoss eine praktische Küche, ein einladendes Wohnzimmer und eine sonnige Terrasse umfasst. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit WC sowie zwei helle Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die großzügige Grundstücksgröße von 1.210 m² bezieht sich auf die gesamte Reihenhausanlage, wobei der zu erwerbende Teil lediglich den dazugehörenden Anteil umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Verkehrswert von nur 115.000 EUR, der in Anbetracht der derzeitigen Marktlage äußerst attraktiv ist. Es könnte sogar die Möglichkeit bestehen, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, sodass der Kaufpreis lediglich 80.500 EUR betragen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was die Gesamtkosten weiter reduziert. Diese Immobilie stellt eine besonders interessante Gelegenheit dar, die Sie nicht verpassen sollten, um zu einem günstigen Preis in den Immobilienmarkt einzutreten. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.