Beschreibung
"Casa colonica del XIX secolo situata su una splendida collina che divide la valle del Casentino dal Chianti, una zona che offre paesaggi affascinanti e incontaminati, ricchi di storia e tradizione. Perfettamente ristrutturata, è idealmente posizionata per coloro che desiderano raggiungere facilmente sia le città d'arte che la tranquilla campagna toscana. La villa si sviluppa su due livelli. Sia gli interni che gli esterni sono stati sapientemente ristrutturati con attenzione ad ogni dettaglio per garantire un ambiente confortevole e raffinato, con arredi di grande valore. Dall'ingresso principale si accede a un ampio soggiorno con un bellissimo camino antico originale e una grande terrazza panoramica dotata di finestre in vetro rimovibili e una stufa a pellet, che la rendono un'estensione naturale della zona giorno adiacente, perfetta per colazioni, cene o semplicemente per rilassarsi leggendo un libro ammirando il panorama circostante. Dalla luminosa e accogliente cucina si può accedere all'area barbecue esterna. Questo piano comprende anche due camere da letto con bagno privato e un piccolo bagno di servizio nel corridoio. Al piano inferiore della villa, attualmente non collegato al piano superiore, si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato, e due eleganti suite con piacevoli soggiorni e bagni privati. Tutte le camere godono di un ingresso indipendente e si affacciano sul bellissimo giardino. La proprietà viene venduta completa di tutti i suoi preziosi arredi. Le finiture sono in stile rustico toscano, con pareti in pietra, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. Tutto intorno alla proprietà, il meraviglioso giardino è arricchito da una varietà di vegetazione e una grande piscina dove è possibile godere di assoluta privacy e relax, assaporando un senso di pace e serenità. I terreni di 25.000 metri quadrati, interamente recintati, garantiscono privacy e sicurezza, e la Spa con vista panoramica situata sulla verdeggiante pendenza del parco è un vero rifugio per il corpo e lo spirito. L'area benessere è attrezzata con una zona lounge, vasca idromassaggio, doccia emozionale, hammam con cromoterapia e attrezzature cardio fitness Technogym; la piscina riscaldata, che misura 10 m x 5 m, offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Accanto alla piscina, un solarium attrezzato con lettini Emu, tavoli e sedie e un raffinato gazebo offrono un rifugio fresco nei giorni più soleggiati. Villa Carda è ideale sia come residenza privata sia per locazioni estive. Sebbene immersa nella natura e in un luogo di pace e tranquillità, la villa è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale asfaltata. Supermercati e farmacie si trovano a 10 minuti di auto; Roma è a 244 km, Firenze a 83 km, Siena a 88 km, Perugia a 121 km e il Lago Trasimeno a 90 km. L'aeroporto di Roma Fiumicino è a 270 km, l'aeroporto di Firenze a 104 km, l'aeroporto di Perugia a 114 km e l'aeroporto di Pisa a 180 km." Il prezzo di 1.300.000 euro per questa proprietà riflette non solo la sua qualità e posizione privilegiata, ma anche il potenziale che essa offre, sia come residenza privata sia come opportunità di locazione turistica. In un mercato immobiliare così appetibile come quello toscano, con la possibilità di godere di natura, tranquillità e facilmente accessibile dalle principali città d'arte, questo investimento è senza dubbio da considerare vantaggioso. L'abbondanza di comfort e potenzialità di guadagno dalla locazione estiva aumenta ulteriormente il valore percepito di questa incantevole villa.
